Gestionnaires locatifs
Dans les agences immobilières indépendantes : la même présentation d'un bien à l'autre, aux couleurs de l'agence, sans refaire les pages photo à la main après chaque visite.
Logiciel pour PC Windows 10 et 11
Vos photos d'état des lieux en PDF A4, classées par pièce.
Importez les photos depuis un dossier ou le smartphone, classez-les par pièce, vérifiez l'aperçu A4 et exportez un PDF prêt à imprimer ou à envoyer. Tout reste sur votre ordinateur.
- Paiement unique
- Postes illimités dans l'entreprise
- Satisfait ou remboursé 14 jours
Le parcours
Importer, classer, exporter. Rien de plus.
Planches prend en charge la partie répétitive : ranger les photos, construire les pages et garder l'aperçu du résultat sous les yeux.
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Importer
Glissez un dossier entier : chaque sous-dossier devient une pièce. Ou envoyez les photos depuis le smartphone, par QR code.
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Classer
Glissez-déposez les photos dans les pièces et réordonnez-les. Sélectionnez-en plusieurs pour les déplacer, les tourner ou les supprimer d'un coup.
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Exporter
Vérifiez l'aperçu A4 page par page, puis exportez un PDF prêt à imprimer ou à joindre à un e-mail.
Le résultat
Une page A4 nette par pièce, à vos couleurs.
L'aperçu montre chaque page telle qu'elle sera exportée : vous contrôlez le document avant de l'envoyer.
En-tête de l'agenceLogo, nom et couleur, ou votre propre papier à en-tête en fond de page.
Titre libre et dateÉtat des lieux d'entrée, de sortie, constat de travaux, annexe technique…
Photos homogènesDe 1 à 10 par page, recadrées au même format ou placées entières.
Légendes, adresse et paginationChaque élément s'affiche ou se masque, avec la police de votre choix.
Fonctions
Pensé pour les gros dossiers et les documents soignés.
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Aucune limite de photos
Conçu pour les dossiers de plus de 1 000 photos, avec export en arrière-plan et barre de progression.
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Recadrage automatique
Format 4:3, 16:9, 1:1, 3:4, 9:16 ou libre, pour des photos homogènes sur toute la page.
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Mise en page réglable
1, 2, 4, 6, 8 ou 10 photos par page, pour tout le document ou pièce par pièce. Une nouvelle page par pièce, si vous le souhaitez.
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À l'image de l'agence
Logo, nom et couleur repris par chaque nouveau dossier, ou papier à en-tête PNG, JPG, WebP ou PDF en fond de page.
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Votre état des lieux en tête
Importez le PDF rédigé dans votre logiciel habituel : ses pages ouvrent le document, suivies des planches photo, avec une pagination globale.
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Légendes et polices
Légendes modifiables sur chaque photo, titre de document libre et une police différente pour chaque ligne d'en-tête.
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Contrôle avant export
Nombre de photos et de pages, alertes et photos non classées : vous savez ce que contient le PDF avant de le générer.
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Dossiers récents
Recherche, tri et miniature. Dupliquez un dossier ou exportez-le en ZIP. La sauvegarde est automatique.
Import depuis le smartphone
Les photos du terrain arrivent directement dans le dossier.
Les photos prises sur place sont envoyées vers le dossier ouvert sur le PC. Aucune application à installer sur le téléphone.
Générez le lien dans Planches. Choisissez le mode, puis cliquez sur « Générer le lien ». Le QR code n'existe qu'après ce clic.
Scannez le QR code. La page d'import s'ouvre dans le navigateur du téléphone.
Autorisez le téléphone sur le PC. Rien n'est envoyé avant votre accord ; les photos arrivent ensuite dans le dossier.
Sur ce Wi-Fi
Téléphone et PC sur le même réseau. Fonctionne sans Internet : rien ne sort du réseau local.
À distance
Tunnel HTTPS temporaire, désactivé par défaut et fermé dès que vous fermez la fenêtre.
Confidentialité
100 % local. Vos dossiers restent sur votre ordinateur.
Les photos, les dossiers et les PDF ne quittent pas votre PC. Le vendeur n'y a pas accès et ne les reçoit jamais.
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Rien dans le cloud
Aucune photo n'est envoyée vers un serveur, sauf si vous activez vous-même le mode smartphone « À distance ».
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Import smartphone protégé
Lien à jeton unique valable 60 minutes, autorisation explicite sur le PC, un seul partage actif par dossier. Tout autre appareil est refusé.
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Mises à jour incluses
Les nouvelles versions s'installent depuis l'application, sans frais. Le détail est dans la politique de confidentialité.
Pour qui
Pour les professionnels de l'état des lieux, en France et en Belgique.
Experts en état des lieux
Pour les indépendants qui livrent des dossiers photo volumineux : classement rapide par pièce, export A4 propre, sans limite de photos.
Ce que Planches n'est pas
Planches complète votre logiciel ou votre modèle d'état des lieux ; il ne le remplace pas. Ce n'est pas :
- une application mobile ou tablette pour rédiger l'état des lieux sur place ;
- un logiciel de gestion locative ;
- une application pour Mac.
Tarif
Un prix, payé une fois, pour toute l'entreprise.
Pas d'abonnement, pas de limite de postes, de photos ou de dossiers.
Planches — licence entreprise
189 €HTVA · paiement unique
La TVA applicable selon votre pays et votre statut est indiquée par Gumroad avant le paiement.
- Licence à vie, sans abonnement
- Pour toute l'entreprise : postes illimités
- Aucune limite de pages, de photos ou de dossiers
- Import smartphone, recadrage, modèle d'agence : tout est inclus
- Mises à jour incluses
- Assistance par e-mail, en français
- Pour PC Windows 10 et 11
Satisfait ou remboursé 14 jours
Si Planches ne vous convient pas, écrivez à quentindanblon@gmail.com dans les 14 jours suivant l'achat : remboursement intégral via Gumroad, sans justification.
Voir l'application avant d'acheter
Il n'y a pas d'essai gratuit. Réservez une démonstration de 10 minutes en partage d'écran : vous voyez Planches fonctionner et posez vos questions.
Livraison par e-mail
Après le paiement, Gumroad vous envoie le lien de téléchargement de l'installeur. Il reste disponible dans votre reçu.
Paiement et livraison gérés par Gumroad. Voir les conditions générales de vente et de licence.
Questions fréquentes
Avant de passer à l'action.
Une autre question ? Écrivez à quentindanblon@gmail.com.
Que fait exactement Planches ?
Planches transforme les photos d'un état des lieux en pages A4 structurées. Vous créez un dossier, ajoutez les photos, les classez par pièce, vérifiez l'aperçu puis exportez un PDF.
Sur quel ordinateur fonctionne Planches ?
Planches est une application pour PC Windows 10 et 11. Elle ne fonctionne pas sur Mac, ni sur tablette ou smartphone : le téléphone sert uniquement à envoyer les photos vers le PC.
Y a-t-il un essai gratuit ?
Non. Pour voir l'application avant d'acheter, réservez une démonstration de 10 minutes (nouvel onglet) en partage d'écran. Après l'achat, vous êtes satisfait ou remboursé pendant 14 jours, sans justification.
Sur combien d'ordinateurs puis-je installer Planches ?
Une licence couvre toute l'entreprise : l'acheteur et ses salariés peuvent installer Planches sur autant d'ordinateurs que nécessaire, pour les dossiers de cette entreprise. Un indépendant peut l'utiliser sur tous ses ordinateurs.
Comment fonctionne l'import par téléphone ?
Depuis le dossier, choisissez « Sur ce Wi-Fi » ou « À distance », générez le lien, puis scannez le QR code avec le téléphone. Le téléphone doit être autorisé sur l'ordinateur avant d'envoyer des photos. Le lien est valable 60 minutes ; partagez le QR uniquement avec un téléphone de confiance.
Mes photos sont-elles envoyées dans le cloud ?
Non. Les dossiers et les photos restent sur l'ordinateur qui exécute l'application. Seul le mode smartphone « À distance », désactivé par défaut, ouvre un tunnel HTTPS temporaire pour l'import, qui se referme en fermant la fenêtre.
Planches remplace-t-il mon logiciel d'état des lieux ?
Non, il le complète. Importez le PDF de l'état des lieux déjà rédigé : ses pages sont placées en tête du document, suivies des planches photo, avec une pagination globale.
Quels formats de photos sont acceptés ?
JPEG, PNG, WebP, HEIC (iPhone), BMP et TIFF. L'orientation des photos prises au téléphone est corrigée automatiquement.
Puis-je adapter la mise en page à mon agence ?
Oui : nombre de photos par page (1 à 10), légendes, nouvelle page pour chaque pièce, recadrage automatique, logo, nom et couleur de l'agence, papier à en-tête en fond de page, titre du document et police de chaque ligne d'en-tête.
Les mises à jour sont-elles payantes ?
Non. Les mises à jour publiées pour Planches sont fournies sans frais supplémentaires, via le bouton « Mises à jour » de l'application.
Le PDF est-il prêt à imprimer ?
Oui. L'aperçu montre les pages A4 telles qu'elles seront exportées, avec les photos, les titres de pièces et les légendes selon vos réglages, pour contrôler le document avant le téléchargement.
Arrêtez de mettre vos photos en page à la main.
Importez, classez, vérifiez, exportez. 189 € HTVA, une seule fois, pour toute l'entreprise.